Ответы на тесты по экономике недвижимости

Тест 1

# Текст вопроса Ответ
1 Что относится к недвижимому имуществу в соответствии с Гражданским Кодексом? получить ответ
2 Что является отличительной особенностью объекта недвижимости? получить ответ
3 Дайте определение стационарности: получить ответ
4 Что составляет основу стоимости объекта недвижимости? получить ответ
5 Дайте определение материальности: получить ответ
6 Определен ли законом обязательный перечень элементов, входящий в состав имущественного комплекса? получить ответ
7 Перечислите оборудование, не относящееся к объектам, прочно связанным с землей: получить ответ
8 Верно ли утверрждение, что в состав преприятия входит имущественное право пользования объектом недвижимости для определенной производственной деятельности получить ответ
9 Объектами права являются: получить ответ
10 Перечислите основные признаки объектов недвижимости: получить ответ
11 Согласно действующим в России строительным нормам и правилам (СНиП), жилые здания в зависимости от материала основных конструкций (фундамента, стен, перекрытий) подразделяются на группы, назовите количество: получить ответ
12 Можно ли рассматривать объект недвижимости как благо и источник дохода? получить ответ
13 Могут ли объекты недвижимости выступать как предмет специализации, ее деловой активности: получить ответ
14 Правовая сущность объектов недвижимости, перечислить категории: получить ответ
15 Экономическая сущность объектов недвижимости, перечислить категории: получить ответ
16 Физическая сущность объектов недвижимости, перечислить категории: получить ответ
17 Перечислить стадии жизненного цикла объектов недвижимости: получить ответ
18 Какие стадии жизненного цикла объектов недвижимости носят мотивационный характер: получить ответ
19 Верно ли утверрждение, что жизненный цикл объектов недвижимости как собственности с точки зрения владельца повторяется многократно: получить ответ
20 Перечислить виды износа объектов недвижимости: получить ответ
# Текст вопроса Ответ
1 Верно ли утверждение, что спад на рынке недвижимости предшествует спаду экономики в целом: получить ответ
2 Дайте определение рынка недвижимости: получить ответ
3 Перечислите существующие классификации рынка недвижимости получить ответ
4 Что такое трансакционные издержки (в контексте лекции) получить ответ
5 Сколько по времени экспонируются на рынке объекты жилой недвижимости: получить ответ
6 На рынке недвижимости, как товара, сформировались и активно дейсвутют три сектора, назовите их: получить ответ
7 Какой метод используется для выявления структурной определенности каждого из трех секторов на рынке недвижимости: получить ответ
8 Перечислите экономических субъектов рынка недвижимоти, относящихся к первичному рынку: получить ответ
9 Перечислите экономических субъектов рынка недвижимоти, относящихся к вторичному рынку: получить ответ
10 Перечислить состав профессиональных участников рынка недвижимости, относящихся к институциональным участникам: получить ответ
11 Перечислить состав профессиональных участников рынка недвижимости, относящихся к не институциональным участникам: получить ответ
12 Верно ли утверждение, что недвижимость лучше защищена от инфляции, чем финансовые активы: получить ответ
13 Можно ли утверждать, что рынок недвижимости — это составной элемент единого рынка услуг: получить ответ
14 Перечислите подходы, которые образовались в процессе формирования инфраструктуры рынка недвижимости: получить ответ
15 Назовите уровни инфраструктуры рынка недвижимости: получить ответ
16 В чем собственность методологического подхода: получить ответ
17 В чем собственность социального подхда: получить ответ
18 В чем основное отличие рынка коммереческой недвижимости в России от европейского: получить ответ
19 В чем особенность комплексного подхода: получить ответ
20 Объекты недвижимости характеризуется длительностью создания. Назовите среднюю продолжительность цикла строительства или реконстуркции: получить ответ

Тест 3

# Текст вопроса Ответ
1 Перечислите ситуации, в которых проведение оценки обязательно получить ответ
2 В какой период начал формироваться профессиональный институт оценки? получить ответ
3 Какое утверждение верно? получить ответ
4 Перечислите основные стандарты, входящие в единую систему стандартов оценки получить ответ
5 Кто осуществляет профессиональное обучение оценщиков? получить ответ
6 Три основных подхода в методике рыночной оценки объектов недвижимости: получить ответ
7 В чем суть принципа возрастающего и уменьшабщегося дохода? получить ответ
8 Обязательно ли страхование сделки? получить ответ
9 Что такое цена продавца? получить ответ
10 Что такое цена реализации? получить ответ
11 Что такое цена покупателя? получить ответ
12 Чем характеризуется «прицнип полезности» объекта недвижимости? получить ответ
13 Чем характеризуется «прицнип замещения» объекта недвижимости? получить ответ
14 Чем характеризуется «прицнип ожидания» объекта недвижимости? получить ответ
15 Выберите два вида оценки квалифицирующихся по группам? получить ответ
16 На чем основан метод переноса? получить ответ
17 На чем основан метод развития? получить ответ
18 На чем основан метод остатка? получить ответ
19 В принципе наиболее эффективного использования объекта недвижимости позволяющего оценить участок земли, речь идет получить ответ
20 К принципам, связанным с объектом недвижимости, относятся получить ответ

Тест 4

# Текст вопроса Ответ
1 Как осуществялесят порядок оценки недвижимого имущества, например, имущественного комплекса предприятий? получить ответ
2 В чем отличие метода балансовой стоимости от метода балансовой индексированной стоимости получить ответ
3 В чем суть метода балансовой стоимости? получить ответ
4 Какой алгоритм расчетов используется при затратном методе оценки? получить ответ
5 При использовании затратного подхода износ принимается как получить ответ
6 Условие юридически оформленного имущественного права на участок (прав собственности, вещных и обязательственных прав), является обязательным при оценке рыночной стоимости земельного участка? получить ответ
7 Затратный подход имеет преимущество при определении получить ответ
8 Алгоритм, используемый при сравнительном подходе оценки объектов недвижимости: получить ответ
9 Основная сложность в оценке объектов недвижимости при примении сравнительного подхода? получить ответ
10 В чем заключается особенность доходного метода оценки объекта недвижимости? получить ответ
11 Какой алгоритм расчетов используется при доходном методе оценки объектов недвижимости? получить ответ
12 При каких условиях используется метод прямой капитализации? получить ответ
13 При каких условиях используется метод дисконтирвоания денежных потоков? получить ответ
14 Соотнести цель оценки с факторами влияющими на представление и анализ получить ответ
15 По какой формуле методом прямой капитализации рассчитывается стоимость объекта недвижимости? получить ответ
16 Что происходит при оценке объектов недвижимости при смене цели оценке? получить ответ
17 Какие ошибки встречаются при использовании затратного подхода в оценке объектов недвижимости? получить ответ
18 Какие ошибки встречаются при использовании доходного подхода в оценке объектов недвижимости? получить ответ
19 Какие ошибки встречаются при использовании сравнительного подхода в оценке объектов недвижимости? получить ответ
20 Что такое оценка объектов недвижимости? получить ответ

Отзывы студентов МИИГАиК


Спасибо больше, Илье! Очень быстро и качественно помог в решении тестов??
Всем советую, кому нужна помощь по геодезии)

Алина, студентка МИИГАиК
профиль вконтакте

Спасибо большое за помощь, все качественно и быстро!

Екатерина Заворуева, студентка МИИГАиК
профиль вконтакте

Спасибо Илье за качественно оказанную помощь по тестам — сдал на 5!

Виктор Крутиков
профиль вконтакте

Большое спасибо Илье за оказанную помощь! Хороший человек)

Павел, студент МИИГАиК
профиль вконтакте

Тест 5

# Текст вопроса Ответ
1 Залогодатель может распоряжаться имуществом, оставленным при залоге в качестве: получить ответ
2 Инветсируя в объект недвижимости, какой способ испльзуют чаще всего? получить ответ
3 Предметом залога могут выступать: получить ответ
4 Какие объекты недвижимости могут быть предметом ипотеки? получить ответ
5 Перечислить основные виды ипотечных кредитов: получить ответ
6 В чем особенность немецкой модели ипотечного кредитования: получить ответ
7 В чем особенность американской модели ипотечного кредитования: получить ответ
8 Перечислить основные виды договоров, используемых при одноуровневой схеме ипотечного кредитования: получить ответ
9 Перечислить основные виды договоров, используемых при двухуровневой схеме ипотечного кредитования: получить ответ
10 Для привлечения средств граждан и юридических лиц в строительство объектов недвижимости стал выпуск: получить ответ
11 Верно ли утверрждение, что договор долевого участия заключается в простой письменной форме и подлежит государственной регистрации? получить ответ
12 Особенность жилищно-накопительного кооператива: получить ответ
13 Особенность жилищно-строительного кооператива: получить ответ
14 Что такое лизинг применительно к объектам недвижимости: получить ответ
15 Основные недостатки лизинга объектов недвижимости: получить ответ
16 Вложения в покупку акций и ценных бумаг государства, организаций-застройщиков, инвестиционных фондов, страховых и других финансовых компаний — это: получить ответ
17 Вложения на долевой основе субъектов страны и иностранных партнеров — это: получить ответ
18 Перечислите виды инвестиций в недвижимость: получить ответ
19 Основные моменты при оценке эффективности инвестиций в объекты недвижимости: получить ответ
20 В чем отличие акционерного инвестиционного фонда от паевого инветсиционного фонда? получить ответ

Оставить заявку на прохождение теста

Работаем без предоплаты!


    Мессенджер для связи: